青島鰲山衛

Qing Dao , CHINA
2005.09 - 2005.10
都 市 設 計
     QD-03
 
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規劃概念

一:創造聯繫山與海的軸線
青島是一個依山傍水的城市。這個城市最戲劇性的呈現,就是當山與水結合成的純粹意象。在任何的實質設計展開前,我們的第一個概念,就是將兩條抽象但深具意義的空間軸線映射在基地上。這兩條軸線分別串聯了基地內外的兩座小山丘,與它們所面對的海洋。

二:建立做為開發核心的東西向都市人文軸線
本案規劃的都市空間主軸,是一條接近1/2圓型式的林蔭路,這條林蔭道貫穿過基地內部。道路的起點和終點都接續上同一條位於基地北側的東西向區域道路。道路將基地分成環山及沿海的兩個具有均勻縱深的整齊區塊。做為基地內所有開發案件的主要出入口,林蔭道自然成為整個基地的空間主軸。

三:多層次的水岸利用計劃
有別於傳統的開放水岸,及以公共道路分隔海灘與建築的做法,本案建議對水岸做更多樣的使用。首先我們將海水以運河的形式引入基地內部,運河大體上沿著弧型的中央林蔭道延伸。運河不僅豐富了林蔭道的空間面貌,也有機會創造出類似荷蘭城市阿姆斯特丹般有特色的都市水岸生活。
其次,我們放棄了傳統的沿海岸設置公路的作法,讓汽車遠離海岸,使水岸完全成為人群近水與親水的接觸點。雖然所有的水岸仍為公眾可及的海岸,但是在規劃、開發、及管理上,它們都分別由所臨接的開發基地納入整體計劃中。我們認為這除了可以創造更多樣的水岸利用方式,為規劃中的水岸休閒旅館規劃提供更大的發揮空間,同時也確保水岸長期的管理與維護品質。
最後,規劃中也建議了延伸入海中的遊艇碼頭,更進一步的豐富海洋與陸地的互動與延伸。

四:多樣性的酒店群聚開發計劃
本案建議的不僅是一個高質感、高價位的旅館,而是一個能滿足包括五星級相關酒店、會議、購物等各種需求的旅館群體。
規劃案中建議了至少五種酒店定位類型。其中四個基地沿海配置,一個沿運河配置。類似的群聚開發所能造成的衝擊與影響,及所能塑造的強烈意象,是散落四處的個體開發案件所完全無法比較的。

五:序列性公共空間節點以激活山海軸線
大致上東西走向的林蔭道/運河軸線,與南北向的山海軸線,構成本規劃案中投射於基地上的經緯主軸。當各個酒店都是延著東西向軸線配置時,主要的都市開放空間節點,是延著南北向的山海軸線配置。
約略位於基地中央的山丘上的高地公園,是山海軸線的起點,在軸線接近林蔭道/運河時的大階梯,是第一個都市空間的高潮。穿越過運河後,進入的是類似三藩市漁人碼頭的線型購物休閒街道,是本計劃中唯一的零售與休閒商業區,則是第二個都市空間節點。其後的長棧橋參考的是青島廣為人知的傳統。棧橋末端的遊艇碼頭,則是一個充滿活力的戲劇性的結尾。
我們期望這個南北軸線上生動的都市生活節點群,與東西軸線上的高質感休閒酒店,能共同構成一個豐富的都市面貌。

六:以本案為核心鞏固週邊的持續發展
我們曾經提及本案不僅是一個單純的酒店開發案,而是同時希望透過這個整體規劃,創造出一個極具商業競爭力,同時也是提供高環境品質的第三產業休閒設施。
在開發完成後,我們更希望這個核心,能進一步的將質感與生命力擴張到鄰近的區域。群聚酒店不足以做為一個完整的城鎮,但是它可以是一個城鎮的重要經濟與生活核心。本規劃案建議以東西向區域道路以北的區域,做為居住小區的初步延伸的方向。這個小區將在空間架構及綠地紋理上,合理而緊密的與做為核心的群聚酒店結合成一個整體。這個模式也可以做為週邊地區持續發展的參考架構。

Team :
李瑋珉 郭典昌 蕭睿 蔣遠鎮