威海 雲頂

Wei Hai , CHINA
2007.04 - 2007.07
都 市 設 計
     WH-02
 
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Site Area : 285887 ㎡
(Building) Area : 365708 ㎡

雲頂國際商貿城位於威海市溫泉鎮,地處江家寨立交橋南,東西橫跨青威高速路、南臨疏港路,北臨五渚河。
雲頂國際商貿城專案從規劃設計、專案定位上適應市場需要,並與城市規劃發展中的威海南大門的設計思想相呼應,致力打造成為一個具有城市概念的休閒、健康、療養、商業、辦公、商務物流等綜合性商業項目,使之成為威海的名片:雲頂CBD(雲頂中央商務區)。

嶄新的規劃設計將使雲頂國際商貿城成為威海南入口的標誌性建築群---具有城市名片功能的新城區。該項目特有的地段位置必然使專案在規劃設計及產品定位上要充分考慮城市發展的走向。
用地的調整、城市道路的新規劃(疏港路及大型立交橋新規劃)是對本案的制約同時也給專案提出了新的、更高的要求。本案立足於城市大規劃的指導思想的同時充分把握到溫泉鎮的最新發展脈搏,在專案規劃上高起點高定位。

雲頂國際商貿城將是以城市新概念打造的一個集商業、辦公、溫泉療養、金融、酒店、娛樂、康體、文化、居住為一體的商業活動、社會活動、市民活動、區域城市的交通物流活動的中心,該項目的建成將成為威海南大門的城市結構核心。

設計理念 :
1、 突出主題文化:充分利用地段特點,營造一片獨一無二的大型城市空間。並充分挖掘"SPA"的主題概念,賦予本專案高尚的、有品位的文化與健康氣息。
2、 營造城市空間,開放的新城區。區域封閉意味著自我束縛,作為威海的南大門應該充分考慮其獨特性、交流性。
3、 可訴求點:威海開放的南大門、中國溫泉之鄉、城市規劃的發展方向、退休生活的引導者、國際性的康體基地。天時、地利、人和--打造完美物業形態。
4、 規劃設計的先進性:方案設計要求大膽創意、突破常規,具有前瞻性、先進性,充分考慮設計與開發建設的時間差異性。
5、 業態組合的獨特性:獨特的主題,通過建築師的創意整合,應使本項目從周邊眾多樓盤中脫穎而出,成為一顆閃耀的明星。
6、 城市空間的人文性:利用項目的獨特概念,以城市空間設計的概念進行區域版塊劃分,不僅僅創造一個健康、休閒療養的溫泉環境,更創造、引導一種全新的人文居住生活方式。
7、 環境空間舒適性:舒適性應體現到本項目的各個角落,包括公共場所、環境空間、住宅等。
8、 功能組合的實用性:注重提高各版塊功能的實用率。
9、 建設操作的經濟性:規劃設計和單體設計均要考慮其實現時的經濟投資,經濟投資提引專案的可操作性。