上海 東八塊開發

Shang Hai , CHINA
2002.03 - 2002.04
都 市 設 計
     SH-X05
 
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Site Area : 173000 ㎡
(Building) Area : 659000 ㎡

基地現況:
•在歷史中一直以東西向為發展主軸的上海都市空間架構裡,位於以南京路為核心的中心商業區北側的東八塊一直被相對忽略
•東八塊東西兩側緊鄰新(南北高架)舊(石門路)的兩條大區域級的南北向幹道,但是它們的過路性格與東八塊生活內涵卻無直接關係

外部形勢:
•快速成長的都市,但具有指標性的新開發 : 包括埔東的數量優勢,及新天地的質量突破,都在靜安區外發生
•上海的主要商業軸心-南京路-在基地南側,離東八塊僅僅一個街廓之隔
•具有高度可塑性的,曾是沒落工業區和運儲區的蘇州河鄰接東八塊開發基地北側
•東八塊有位於兩個捷運車站之間,及接近上海火車站的地理位置
•基地所在地靜安區,在區域競爭裡的自我期許及企圖心

開發策略:
•在東西向為主的商業發展主軸之外,建立一個以東八塊為核心的南北向人文生活主軸,為上海創造做為一個真正國際級都市所需的架構性縱深
•這個軸線將連繫北側蘇州河及南側南京東路商圈,不但提供蘇州河的開發所需助力,也同時利用蘇州河再開發作為開發動力,並提高東八塊的商業價值
•在設計規劃中帶入新的城市空間元素,豐富上海已經相當多元的都市面貌
•開發主體為上海較缺乏的城中心高品質住宅區,同時沿南北空間主軸搭配具特色的商業行為


Team :
李瑋珉 林弘哲